建筑防水新技术是建筑业10项新技术的重要组成部分。根据建设部领导关于建筑业推广10项新技术要求：“技术要新，同时要比较成熟，具有推广价值”的指示，建筑防水新技术应重点推广：新型防水工程设计、新型防水材料的选择、新型防水施工技术及保护、渗漏治理等一整套应用技术。
根据建筑防水工程所涵盖的内容，推广建筑防水新技术，应在合理进行防水设计的前提下，不断提高新型防水卷材应用技术、新型防水涂料应用技术、建筑密封应用技术、刚性防水应用技术以及渗漏治理等技术，以达到创无渗漏工程的目的。
1 新型防水卷材应用技术
l．1 高聚物改性沥青防水卷材应用技术
在建筑防水材料的主流产品中，高聚物改性沥青防水卷材被列为新型防水卷材应用技术的重要主项。自80年代中期开始应用高聚物改性沥青防水卷材至今，己有20多年的时间。但高聚物改性沥青防水卷材的产品质量、技术内涵的变化一直在与时俱进。应总结提高高聚物改性沥青防水卷材的应用技术，为创无渗漏工程奠定基础。
1．1．1 高聚物改性沥青防水卷材的质量分析及控制
高聚物改性沥青防水卷材目前已形成一大类系列产品。包括：SBS热塑性弹性体改性沥青防水卷材、无规聚丙烯（APP）或聚烯烃类聚合物（APAO、APO）塑性体改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材、自粘型改性沥青防水卷材等。为保证高聚物改性沥青防水卷材的应用效果，应首先确定影响高聚物改性沥青防水卷材防水工程质量的主要因素，并加以控制。
1）选择优质防水卷材。高聚物含量必须达到规定要求；选择生产设各先进、加工工艺合理、高聚物和沥青充分混溶（采用胶体磨，生产线达到年生产能力200万m2以上，新增生产线设计能力应达年产量500万m2以上）、管理严格的产品；高聚物改性沥青防水卷材的胎体应首选强度和延伸率均好的长纤维聚酯胎或无碱玻纤胎。应重点推广建设部“218号公告”中规定的达到国标Ⅱ型指标要求的SBS（APP）改性沥青防水卷材产品（第166号）；重点推广厚度达到4mm的产品和热熔施工法，一般可根据设防要求分别采用双层（4 mm+4 mm；4 mm+3 mm）或单层（4 mm）作法。尤其是对于设防要求较高的一、二类建筑必须选用优质防水卷材。
2）根据国家规范的规定选用高聚物改性沥青类防水卷材。高聚物改性沥青类防水卷材适用于防水等级I一Ⅳ级的建筑物屋面及地下迎水面防水。
3）遵守低质材料的限用规定。已被建设部在⒛04年3月18日发布的218号公告中列为限制使用产品的沥青复合胎柔性防水卷材和采用少量SBS＋废胶粉生产的改性沥青防水卷材，在耐水压能力和使用寿命等方面与达到国标Ⅱ型指标要求的SBS（APP）改性沥青防水卷材相比均有较大的差距。仅能用于Ⅲ级建筑防水并采用三层或二层复合叠加施工（相当于纸胎油毡）。
4）杜绝使用假冒伪劣产品。识别假冒伪劣产品可以通过检测法、考察和检测法（考察生产线十现场抽样检测）、生产厂家信誉度对比等方法。
1．1．2 提高高聚物改性沥青防水卷材的施工技术水平
1）高聚物改性沥青防水卷材的施工操作程序
2 )BBS（APP）改性沥青类防水卷材施工操作程序
①先根据工程的防水等级、应用部位、结构特点、施工季节等施工环境条件，正确选材并制定合理且切实可行的施工方案和施工计划。
②对应用的防水材料应进行复检。如检查卷材胎体的居中程度和卷材厚度是否达到规范要求等。
③确定对作业条件、操作工艺、施工质量标准的要求和可靠的成品保护方案。
④基层处理和节点部位处理。基层和节点部位的正确处理是防水工程实施的重要环节，基层的坚固程度、表面的平整度、清洁程度、含水率会直接影响防水层与基层的粘结强度、防水层的平整度和施工难易度。基层后期变形、裂缝还可导致防水工程出现开裂、渗漏等质量问题。必须将基层表面突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并把尘土杂物彻底清扫干净。节点部位往往是工程的易渗部位，节点部位的处理应制定安全系数较高的方案。
⑤涂布基层处理剂
⑥复杂部位的附加增强处理。对阴阳角、管根等容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材之前，采用涂膜防水材料进行附加增强处理。
⑦提高施工质量。火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中、加热应均匀，卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材、排除卷材下面的空气并粘结牢同。搭接缝部位加热宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2 mm左右并均匀顺直为宜。应注意热熔施工时不得与溶剂施工同时或交叉进行，且应有严格的防火措施。
⑧采取可靠的成品保护措施。
1．2 自粘型橡胶沥青防水卷材
自粘型橡胶沥青防水卷材有满粘法施工的特点，自粘层与基层全面粘结可防止渗漏、窜流现象，基层变形时可通过自粘层位移和厚度变化，缓释、吸收基层应力，解决卷材满粘法施工的“零开裂”，达到空铺法施工卷材的效果。自粘型橡胶沥青防水卷材的自粘层粘结密封效果应能够长时间保持。自粘型橡胶沥青防水卷材的覆面层多采用聚乙烯膜，不但提高了耐水压能力且起到一定的保护作用，其中以双向复合的聚乙烯膜效果最好。高分子防水卷材与自粘型橡胶沥青防水卷材的复合作法，因性能互补而应用效果好。自粘法施工时应先将基层处理干净，将卷材下面的隔离纸缓缓揭去，同时滚铺卷材，排除卷材下面的空气，粘结牢固，并且必须有可靠的保护措施。
2 合成高分子防水卷材的应用技术
2．l 合成橡胶类防水卷材
合成橡胶类防水卷材应首选推广三元乙丙橡胶防水卷材。三元乙丙橡胶防水卷材强度高、延伸率大，具有高弹性和极好的耐老化性能，正常使用寿命长，可应用于外露、非外露防水工程。合成橡胶类防水卷材应用要点：
1）应配备专用的配套系统（包括配套胶粘剂、配套基底处理剂、配套密封材料、预制配件等），一般采用冷粘法或胶粘带法拖工。
2）充分考虑施工季节对施工质量的影响并采取必要的措施。
3）针对橡胶类防水卷材耐穿刺能力差的缺陷，提出z要的保护方案。
4）根据工程特点和对应用效果要求的考虑，选择合适的施工方法——满粘法和空铺法。
5）通过采用先进的施工技术如机械固定法等，提高合成橡胶类防水卷材的使用寿命。
2．2 合成树脂类防水片（卷）材
合成树脂类防水片（卷）材包括：
1）以聚烯烃类为主的片材：以LDPE（高密度聚乙烯）为主，已形成包括LDPE（低密度聚乙烯）、EVA（乙烯一醋酸乙烯共聚物）、ECB（乙烯一醋酸乙烯改性沥青共混体）的系列防水片材；
2）TPO片材（聚丙烯一乙丙橡胶共聚物）；
3）PVC聚氯乙烯）防水卷材等。
合成树脂类防水片材具有强度高、耐穿刺能力强的特点，主要采用空铺法施工，接缝处理一般采用热焊接法，安全系数高。
2．3 合成高分子防水卷材的选择
合成高分子防水卷材品种多，性能差距较大，选材和选择对应的配套材料、施工方法均对应用效果有极大的影响，必须根据工程特点和施工季节等条件选择。冷粘法施工应特别注意胶粘剂的选择及操作工艺。合成高分子防水卷材优质产品的选择非常重要。首先，观察产品的外观；其次，检查产品的检测数据，分析其尺寸稳定性和产品可能存在的问题；最后，考察胶粘剂的持粘性、环保性：
2．4 高分子防水卷材主要技术指标
合成高分子防水卷（片）材分别执行GB18173．1—2000“高分子防水材料 第1部分片材”标准规定和GB 12952—2003《聚氯乙烯防水卷材》标准规定。
2．5 高分子防水卷材的适用范围
合成橡胶类防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面与地下I—Ⅳ级防水设防。外露应选用耐候性能好的三元乙丙橡胶防水卷材。合成树脂类防水片材主要应用于土本、水利以及建筑防水工程。
2．6 高分子防水卷材已应用的典型工程
合成高分子防水卷（片）材应用范围广泛，年用量达4 000～5 000万m2。三元乙丙橡胶防水卷材在航天航空大学（地下）、中央电视塔大平台防水等，HDPE（高密度聚乙烯）在十三陵水库地下龙宫、垃圾填埋场，ECB在地铁工程等都得到了成功应用。
3 建筑防水涂料
建筑防水涂料在应用前是可流动或粘稠的液体，经现场涂刷后固化形成无接缝的防水层。防水涂料具有防水性能好、操作方便、可适应各种形状复杂的防水基面、与基层粘结强度高、有良好的温度适应性、施工速度快易于维修等特点。
3．1 防水涂料的分类
1）聚合物一水泥防水涂料。它是一种挥发固化型涂利，主要分为两种类型：I型，以聚合物乳液为主要成分，添加少量无机活性粉料，经固化形成柔性涂膜，可应用于迎水面作防水层；Ⅱ型，以水泥等无机活性粉料为主，添加一定量的聚合物乳液涂料，经固化形成弹性水泥涂膜，可应用于迎水面和背水面防水施工。
2）丙烯酸酯类防水涂料。它为挥发固化型涂料，具有较好的耐候性，适用于外露、非外露部位以及迎水面防水施工。水乳型彩色丙烯酸酯类防水涂料兼具装饰功能，宜用于屋面及墙面的防水和装饰。聚合物一水泥防水涂料、水乳型彩色丙烯酸酯类防水涂料均可在潮湿（无明水）或干燥的基层表面施工。涂膜耐水性小于80％的水乳型防水涂料不得用于地下室等长期泡水的防水部位。
3）聚氨酯系列涂料。它为反应固化型涂料，涂膜综合性能好，强度高，延伸率大，弹性、粘结密封性能好。单组分聚氨酯涂料依靠吸收空气及基层的水分及催化剂的作用固化，可在潮湿或干燥的基层表面施工；多组分聚氨酯涂料应用时须现场配制，应在干燥的基层表面施工。应用聚氨酯防水涂料必须注意选择低毒或无毒溶剂并严格限制用量，减少对大气环境的污染和对人身安全的影响聚氨酯防水涂料宜应用在非外露防水工程。
4）水泥基渗透结晶型防水涂料。它是以硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、石英砂等为基材，掺人活性化学物质组成的刚性防水涂层材料。材料中含有的活性化学物质以水作为载体向混凝土内部渗透．在混凝土中形成不溶于水的枝蔓状结晶体．填塞毛细孔道．从而使混凝土致密、防水。该类涂料可用于迎水面防水及背水面防水施工，适于在潮湿基面施工。
3．2 防水涂料的施工
聚合物一水泥防水涂料、丙烯酸防水涂料、聚氨酯防水涂料的施工操作不当易导致深层出现缺陷，应重砚其预防措施
1）涂膜产生气孔或气泡：由搅拌方式及搅拌时间掌握不好引起，应调整搅拌速度，搅拌时间以2～5min为宜
2）重视基层处理，基层一定要平整、坚实、清洁干净，不得有浮砂或灰尘，基层上的孔隙应用涂料填补密实。
3）聚氨酯防水涂料在成膜的反应过程中产生CO2，气体，每道涂层过厚等原因，均可使涂膜产生气孔或气泡，形成渗漏水的薄弱部位。因此，施工时应严格控制涂层厚度：
4 建筑密封膏
4．1 建筑密封膏的分类
1）硅酮密封膏：它可分为单组分型室温同化密封膏和双组分型室温同化密封膏两种。硅酮密封膏耐候性、粘结性能好，施工方便，包括高、中、低拉伸模量系列产品，可根据建筑工程密封部位的变形特点和要求来选用合适的品种。
2）聚氨酯密封膏：包括单组分型和双组分型。聚氨酯密封膏具有很好的强度、延伸率、弹性，适应变形能力强，宜用于非外露部位。
3）丙烯酸酯密封膏：单组分型室温同化（RTY）丙烯酸酯密封膏可在潮湿基面施下，有很好的粘结效果：其耐候性好，价格便官，适用于外墙板缝等部位的密封。施工温度应在5℃以上
4）聚硫密封膏：具有很好的耐油、耐水和耐老化性能，强度高，气密性、水密性均好，粘结性能可靠。应用温度范围（-60～l10℃）广泛，可用于高档或恶劣环境条件 双组分型更宜于建筑施工。
4．2 建筑密封膏的施工
应根据缝隙的应用环境、变形特点、走向（立、平缝）合理选择建筑密封膏的品种。在进行建筑物的缝隙密封处理时应根据缝隙的宽度决定密封处理的合理厚度，并应配用背衬材料，以达到理想的密封效果。
无溶剂型丁基橡胶密封带，是一种有顶定厚度宽嗄．在施工及应用过程中均不会出现溶剂挥发污染的粘结、密封、防水材料，在现场按预制形状或需要的形状填封。无溶剂型丁基橡胶密封带适用于钢结构屋面采光板屋面连接部分的密封。
缓膨型遇水膨胀止水带具有遇水膨胀功能，在混凝土施工时初始膨胀速度缓慢、后期膨胀速度快，使已具有一定强度的混凝土的缝隙部位受到止水带膨胀的斥力而产生密封止水效果。
4．3 建筑密封膏的适用范围
屋面、地下厕浴间、外墙板缝密封防水工程，以及土木、水利防水工程。已应用的典型工程：怡生园国际会议中心采光屋面、呼市芳汀花园采光屋面等。